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三峽北大社區 哈佛三角收租金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6726 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.67 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學哈佛
- 總坪數：95.181 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.495 坪
- 共同使用：43.686 坪
- 車位坪數：24.099 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 27樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察清單，但建議議價並審慎評估現金流。
主要理由： 此物件位於三峽核心商圈「哈佛三角」，生活機能與人流基礎極佳，且總坪數已包含車位，對於大型商辦或零售用途來說，具備相當高的使用便利性與稀缺性。然而，考量其單價高達 70.67 萬/坪，且屋齡已 17 年，價格競爭力相對年輕新大樓較弱。若購屋者預算寬裕且鎖定「長期收租」或「大型旗艦店」用途，此為優質選品；但若投資目的為短期增值，則建議再與房東洽談價格空間，或確認同區近年成交單價，避免高點接盤。務必先行評估自身資金周轉能力，以應付潛在的空置期與裝修成本。
問與答
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證號: 112)登字第454484號
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